El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Esteban Costela, dio detalles sobre el precio de los terrenos, el valor de las viviendas en Capital y los departamentos donde hoy eligen comprar vivienda y terrenos en San Juan.
Según explicó Costela, el mercado inmobiliario muestra una marcada diferencia de precios según la zona. En Capital, tanto los terrenos como las casas mantienen los valores más altos de la provincia, debido a la escasez de lotes disponibles y a la alta demanda.
«En Capital un terreno hoy es muy difícil de conseguir y por eso los valores son elevados. La gente que busca vivienda terminada también paga más por la ubicación», señaló el titular del Colegio.
En cambio, los departamentos que más están eligiendo los sanjuaninos para comprar son Rivadavia, Rawson, Santa Lucía y Pocito. En esas zonas, explicó, se consiguen terrenos más accesibles y con más metros cuadrados, además de nuevos loteos y barrios privados que ofrecen financiación.
Costela explicó que en el centro se da un efecto particular: las propiedades que son de gran tamaño tienen un valor significativamente mayor por el terreno que por la propiedad en sí.
«Hoy en día muy poca gente está buscando irse a vivir al centro. El centro pasó a ser de uso profesional o de oficinas», afirmó.
En ese sentido, detalló que esas casas grandes del microcentro el mercado no las valida como vivienda. «La propiedad vale por el terreno y las casas hay que demolerlas. El que compra en el centro compra para hacer un edificio, un consultorio o una oficina, no para vivir», concluyó.
Respecto al panorama general, remarcó que el crédito hipotecario sigue siendo clave para reactivar el sector y que hay un leve repunte en las consultas, sobre todo para la compra de terrenos como reserva de valor.
